Patrimonio
Nuda propiedad y planificación
Usufructo, nuda propiedad, plusvalía y el momento en que una reorganización familiar se vuelve un hecho gravado.
Actualizado Agosto 2026. Texto de orientación general.
Separar el uso del dominio
La nuda propiedad permite transmitir el dominio reservando el usufructo (uso y frutos) a quien se queda. Es una herramienta sucesoria y, a veces, de planificación tributaria. Mal usada, el SII la trata como una enajenación a valor de mercado con impuesto a la renta y, si hay inmueble, con el régimen de ganancias de capital inmobiliarias.
Cuándo tiene sentido
Cuando hay un inmueble o una sociedad de inversión familiar, un horizonte largo y actas que demuestran la voluntad real —no un papel firmado el 28 de diciembre. Valuación, fecha cierta y consistencia con el F22 de quien cede y de quien recibe son el expediente. No es un producto empaquetado.